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【不動産】首都圏マンション、平均5962万円 91年以来の高値【不動産投資】

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不動産経済研究所は17日、ことし1〜6月に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格が、前年同期より1・3%高い5962万円だったと発表した。上半期としては1991年(6450万円)以来の高い水準だった。

 上昇は6年連続。1平方メートルあたりの価格は2・9%高い87・5万円で、こちらも91年(101・9万円)以来の高値だった。都心で土地の値段が上がっているほか、人件費や資材価格も上昇しているためだ。

 売り出された戸数は5・3%増の1万5504戸。2年連続で増えた。とりわけ千葉県で55・7%、埼玉県で17・0%と、大きく伸びた。駅前など利便性の高いエリアでの大型物件が目立つ。契約率は66・7%で前年同期(67・3%)からやや下がった。
2018年7月17日18時42分
https://www.asahi.com/articles/ASL7K4SQML7KULFA016.html

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日本のダサいマンションにそんな価値があるか
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物価上昇率2%目標には届いてないからへーきへーき
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千葉県が首都圏かw
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>>5
山梨だって首都圏だぞ
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10年前に大田区蒲田に3500万で買ったマンションが、
先週4500万で売れた。
嬉しい。
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以下バブル禁止。マスゴミのみなさんはもうアンダーコントロール完了
13
値段を付けるのは自由だが契約件数が増えたとは言っていない・・・
人口減少しているからな
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将来修繕費で揉めそうなのによく買うよな・・・と思う
21
バブルだよ、こんな高値で買うと後で痛い目にあう。
マンションだって戸建てだって立地がすべてだが
いくらなんでもものには限度がある。
まあ駅近、環境よし、買い物、病院などに困らない所なら、そんなにめっちゃ価値が
下がる事はないが、この価格からはどこでも下がる、特にタワーマンションは注意!
修繕費がかさむ。
25
電車のみてると東京は6千万円台だが埼玉は2千万円台なんだよな
埼玉どんだけ嫌われてんだよw
84
>>25
千葉茨城はもっと安いよ
26
ぶっちゃけ30年ローンとして、年に200万払って20年で4000万か
金利付くからあと3000万近く掛かりそう とすると総額7000+固定資産税か

俺んちには無理だな(キッパリ)

28
オリンピック後、崩壊確実
30
俺っちはオリンピック後に買うから関係ナッシング。
オリンピック後は暴落だろ。
60
>>30
みんなが言ってるからもうそれは織り込み済み
タイミングもきっかけも多分全く別のところから価格変動が起きる
41
管理費と修繕積立金で毎月10万
ローンの他に10年で1200万の維持費
これがしんどくて郊外の戸建に移ったわ
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>>41
かなりの高級物件だろ。
中古で買ったのか知らないけど億超えの物件なんだろうな。
44
すでにピークアウトしてね?
45
新たな持ち家格差の時代かね
48
コンクリートの寿命50年と聞くがどのくらい持つのか?
49
中国やインドですら2000 万都市圏で抑えてるのに
東京都市圏だけ4000 万都市圏までかき集めてしまって、最終的に人口6000 万までシュリンク

こんなアホな国は無いわ…

◯出生率対策しようにも、都市圏人口4000 万の東京が待機児童破綻してしまい出生率対策すらできない
◯移民を大量にいれようにも、都市圏人口4000 万の東京が満員電車破綻するから投資移民ひとつできない

81
>>49
ふるさと創生とかアホなバラマキに使う替わりに
首都移転出来なかった時点で積んでたのかもねえ
82
>>81
移転先が無いでしょ
京都や大阪じゃ解決できないし。
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マンションの質も落ちているのに、買う人間がいるのは信じられん。
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>>50
買う人間がいないから契約66%しかない
51
都心部のマンションはオリンピック後もそんなに値下がりしないと思うわ
このタイミングを狙ってるやつも多い
何よりあの非人間的な満員電車を考えると多少狭くとも都心の方がいい
53
結局、高値を更新し続けそうだな。
57
逆に30年近く前の方がマンション高かった方が異常だろ
他の国は順調にインフレで物価上がってるのに日本だけ数十年間停滞してるのはマズイ
他の国にどんどん追い抜かれつつあったのが最近は多少景気良くなってきた程度
67
最近投げ込みチラシに億ションでてたから売れてないのだろうなぁ、とは感じる
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世田谷に建売新築戸建て買ったけど、ご近所さんもマンションからの住み替え組多いよ。
購入時より値上がりしてる異常な状況だから、早々と売っぱらったんだろう。
今マンションを高値で掴んでる方々はババを引いてるとしか。
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>>69
どの程度の層か分からないけど、
将来的な資産価値の点でみればそこまで大差はないだろうね。
土地価格だけで最低でも1億以上なら話は変わってくるけど。
ペンシル戸建ての30坪以下の土地なんて需要も限られるから資産価値も微妙だよ。
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不動産価格は右肩上がりの天井知らず。
同じ物件をキャッチボールするだけでも無限に利益が湧いてくるで。
黒田様様や。
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>>72
キャッチボールしたら毎回税金取られて損だろ、控除あっても売り買いしたら諸々かかるし。
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マンションも株も高値の時に買ってどうする?
マンション買うなら東京オリンピック施設の建設が落ち着いた後、オリンピック開催後なら更に。
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都内の高所得夫婦とかカップルですらローンが通らないレベルになってきてて良質な中古とか高額賃貸に流れてるらしいね。
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2016がピークで2017から落ち始めるって話だったのに、全然話が違うじゃねーか
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この管制バブルはどこまで続くのか?
国が滅びるまで誰も止められないのか
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>>98
今はバブルじゃないよ、需要がある所だけ
今でも下がってる土地なんざ日本にゴマンとある
30年前のバブルでは日本全国で異常高騰していた

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