ワイ「覚悟キメて都内の新築ワンルーム6700万で不動産投資や!」→結果www【不動産投資】

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年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

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大損やね
4
いやそういうもんだろ
5
いつ回収できんのそれ
6
プラスが出るだけいいと思え
11
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!
12
しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53
>>12
ワンルームで200万とかねーよ
79
>>53
2部屋なのでは?
91
>>79
1LDKだったとして配管からやりかえても100万超えるかなーくらいだぞ
16
何事もなく40年も続くと思ってんのか
17
40年で元か
20
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
21
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
31
苦労した割に株のリターンに負けてて草
33
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?
55
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
36
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして〜」
42
スルガ銀行の融資停止とかルームシェア会社の経営破綻とかでなんも学んでねえのか?
48
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
52
不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度
54
老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
60
>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
61
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
68
>>61
ほんまにとれるかコレ
80
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
72
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
76
ワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
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いくら新築でもワンルーム6700万って都内でもなかなかねーぞ
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不動産投資って利回りで儲けようとしたら死ねるよな
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利回り2.5でいいなら株やったほうがいいだろ
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小金持ちがよくひっかかるパターンやね
管理めんどい&維持費かかるわでロクなことないで
104
なお近々新しいマンションが建つ模様
125
そもそもこれから部屋が余っていくの確実なのに住宅に投資するの勇気いるよな
都内ならまだマシだけど相続税対策で郊外にアパート建ててる人達どうすんだろ
138
>>125
あれ最高に悪手なんだよな
僅かな節税の代償に子孫へ多大な苦しみを与える
ほんま不動産屋はろくなことせーへん
150
>>138
不動産で働いてる人って良く良心の呵責に耐えられるわ
組織に属してると麻痺してくるのかね
160
>>150
売買のそれもマンションに特化した仲介業者だけやろ
普通の建売業者とか管理業者は普通そこまで悪徳なのはおらへん
128
元を取ろうとするんじゃなくてその物件を担保に拡張していくしかないぞ
死ぬまで逃げ切れたら勝ちや
なお相続

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